公共阳台被侵占物业不管

诸暨房产律师 2025-04-28
如果物业公司在接到业主关于公共阳台被侵占的通知后仍然不作为,根据《民法典》的相关规定,业主有权通过法律途径维护自己的权益。具体来说,物业公司有制止业主侵占公共区域的义务,若其怠于履行,业主可以依法向有关部门投诉,或者联合其他业主共同委托律师,通过法律手段要求物业公司承担管理不当的责任,甚至代为提起诉讼,以维护全体业主的公共利益。
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在不同情况下,业主可以采取以下操作维护公共阳台:首先,及时收集证据,如拍照、录像等,证明公共阳台被侵占的事实;其次,向物业公司提交书面通知,要求其制止侵占行为;若物业公司不作为,可向业主委员会反映,要求其协助处理;最后,若问题仍未解决,业主可以联合其他受影响的业主,共同委托律师或采取其他法律手段维权。
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从法律角度看,物业公司对于公共阳台被侵占应承担管理责任。根据相关法律法规,物业公司有义务制止业主侵占公共区域的行为,若其未能有效履行这一职责,即构成管理不当,需承担相应的法律责任。这包括可能面临的业主投诉、法律诉讼以及因此产生的赔偿责任等。
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