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房东要求违约金

吴亮律师2025-07-17诸暨房产律师

您可能会进一步想了解,如果认为房东要求的违约金过高应如何处理。根据解答内容,若您认为合同中约定的违约金过高,可以依据《民法典》第五百八十五条第二款的规定,向人民法院或者仲裁机构请求适当减少。这意味着,在面临高额违约金要求时,您有权请求法律机构进行裁决,以判定一个更为合理的违约金数额。
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从法律角度看,租户在面临房东违约金要求时,应首先核查租赁合同中关于违约金的约定,确保其合法性。若合同未明确或约定不合理,可依据《民法典》的相关规定,通过协商、调解或法律途径来维护自己的权益,确保不被不合理违约金要求所损害。
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针对房东的违约金要求,租户在不同情况下可采取不同策略:若合同继续有效且您希望继续租住,可要求房东履行合同并承担违约责任;若决定解除合同,可要求房东按合同约定赔偿损失;若违约金过高或过低,可依据《民法典》向法律机构请求调整。

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